Investir onde
o futuro
já chegou.
Três cidades no eixo entre Joinville e Itajaí, os dois maiores PIBs de Santa Catarina. Consultoria para quem quer entrar antes que o mercado precifique a região.
Buscar Imóvel
Estratégia antes do imóvel
Localização Estratégica
Penha, Balneário Piçarras e Barra Velha estão entre os 72 municípios de Santa Catarina com PIB bilionário — e no eixo entre Joinville e Itajaí, as duas maiores economias do estado.
Alta Valorização
Histórico de valorização acima da média nacional, sustentado por obras de infraestrutura, expansão do turismo e demanda real de locação anual e de temporada.
Investimento Seguro
Somente empreendimentos com registro de incorporação e patrimônio de afetação, de construtoras com 8 a 42 anos de mercado e financiamento por bancos parceiros.
Oportunidades Selecionadas
Não vendemos imóveis. Entregamos estratégia, informação e visão de futuro — a indicação vem depois de entender o seu objetivo, nunca antes.
Onde a valorização já começou
Penha, Balneário Piçarras e Barra Velha formam a tríade do litoral norte catarinense: três cidades vizinhas, ligadas pela BR 101, com quatro portos e quatro aeroportos num raio de 200 km. Abaixo, casos reais de revenda acompanhados na região.
No centro do maior eixo econômico de SC
Das 295 cidades de Santa Catarina, apenas 72 têm PIB bilionário. Penha, Piçarras e Barra Velha estão entre elas — e entre Joinville e Itajaí, as duas maiores economias do estado.
Infraestrutura em obra, não em promessa
R$ 24 milhões no alargamento da orla de Piçarras, R$ 2 bilhões na expansão do Beto Carrero, masterplan de Penha assinado pelo escritório de Jaime Lerner e um bairro planejado para 13 mil pessoas em Barra Velha.
Demanda que já existe
Mais de 3 milhões de visitantes por ano e cerca de 7 mil leitos em Penha — o parque hoteleiro atende só um terço da procura. É o que sustenta a locação de temporada o ano inteiro.
Um ciclo que já foi visto antes
Balneário Camboriú saiu de vila de pescadores nos anos 70 para referência nacional de valorização. A tríade está no início do mesmo percurso — com preço de entrada muito menor.
Antes de comprar um imóvel, escolha a região certa. Quer entender o que esses números significam para o seu perfil de investidor?
Fale com o especialista
Três cidades.
Uma especialidade.
“Não vendemos imóveis. Entregamos estratégia, informação e visão de futuro.” É essa a diferença entre atender um comprador e assessorar um investidor.
Marco Teixeira atua de forma exclusiva em Penha, Balneário Piçarras e Barra Velha — pela Águia Consultoria Imobiliária, pioneira no segmento em Santa Catarina, com mais de 14 anos de mercado, R$ 4,5 bilhões em vendas e oportunidades apresentadas e unidades em Joinville, Piçarras e Penha.
Cada consultoria começa por uma pergunta, não por um imóvel: qual é o seu objetivo e qual é o seu horizonte? Proteger patrimônio, gerar renda de locação ou entrar cedo num ciclo de valorização são estratégias diferentes — e a indicação vem depois disso.
- Análise da região antes de qualquer indicação de imóvel
- Só empreendimentos com registro de incorporação e patrimônio de afetação
- Construtoras parceiras com 8 a 42 anos de mercado
- Foco em valorização de longo prazo e renda de locação
“Procurava um terreno para construir e o Marco me direcionou para uma localização que eu não considerava. Hoje entendo por que ele insistiu — a região valorizou 60% em três anos. Conhecimento de mercado real.”
Marcelo Rodrigues
Blumenau, SC
Terreno em Itajaí
A tríade do litoral norte catarinense
Penha, Balneário Piçarras e Barra Velha: três cidades vizinhas, conectadas pela BR 101 e pelo mesmo ciclo de crescimento. Atuação exclusiva nessas três — porque conhecer bairro a bairro exige foco.
Balneário Piçarras
A única praia do Brasil com 100% de certificação Bandeira Azul. O alargamento de 2 km da orla e o projeto do Porto Park colocam a cidade no mesmo caminho que valorizou Balneário Camboriú em 30%. Case acompanhado: Bali Beach Home Club, 342% em 13 anos.
- Orla 100% Bandeira Azul
- Alargamento de 2 km da praia
- Porto Park: + R$ 200 milhões
- +60% de crescimento populacional
Barra Velha
Primeira cidade litorânea de SC no sentido sul, entre a BR 101 e o mar. Polo industrial com Havan, BMW e GM instaladas, PIB de R$ 2,5 bilhões e projeção de crescer quase 50% em população até 2030. Case acompanhado: Grant Home Club, 130% em 4 anos e 1 mês.
- 7ª cidade que mais cresceu no país
- Havan, BMW, GM e Fortlev
- PIB de R$ 2,5 bilhões
- Bairro planejado para 13 mil pessoas
Penha
Lar do Beto Carrero World e de 31 km de orla com 19 praias. Recebe mais de 3 milhões de turistas por ano com cerca de 7 mil leitos — a lacuna que sustenta a locação de temporada o ano inteiro. Case acompanhado: Lavitta Beach & Park, 89% em 4 anos e 3 meses.
- 3 milhões de turistas/ano
- 31 km de orla, 19 praias
- Masterplan por Jaime Lerner
- 10º destino de inverno no Airbnb
Inteligência imobiliária
Análises e guias sobre o mercado de Penha, Balneário Piçarras e Barra Velha.
Sua melhor decisão
começa com
uma boa conversa.
Cada investidor tem um objetivo. O papel do Marco é entender o seu e apresentar as oportunidades em Penha, Piçarras e Barra Velha que realmente fazem sentido para ele.
O momento ideal para investir foi ontem. O segundo melhor momento é agora.